[경제 일기] 2023.06.23 / 역전세난 / 금융 부실 가능성 / 추가 금리 인상 가능성

기준일 06/22

코스피	2593.70
다우산업	33946.71
WTI	69.51
원달러	1298
달러인덱스	101.99
국채 1년물 / 10년물 / 기준금리	3.506 / 3.647 / 3.5
미국채 2년물 / 10년물 / 기준금리	4.78 / 3.79 / 5.25

국제 뉴스 (해외):

비트코인 4000만원 찍었다…파월·블랙록이 쏘아올린 불장

• 파월 "스테이블코인, 화폐로 봐"
• 블랙록, 현물 ETF 첫 출시 신청
• 코인 '투자가치 인정' 분위기에 불과 나흘 새 가격 14.4% 급등

주식 (국내외):

"FANGMAN 곧 추락"…엔비디아 1.7% 테슬라 5.4%↓[뉴욕마감] - 머니투데이

• 뉴욕증기 연속 하락 랠리 지속후 차익실현 이뤄지는 중
• 파월: 인플레를 낮추기 위해 추가적인 효과 나타날 때까지 금리 인상 계속할 것
• 개인 소비지출 4.7% 유지, 5월 CPI 5.3% → 두차례 추가인상
• AI 랠리 곧 끝날 듯

부동산 (국내):

[땅땅땅] 6월 입주 많은 곳 보니…서울 아파트 '역전세난' 이미 시작

• 주변 아파트 전세 실거래가, 2년 전보다 1억원 안팎 떨어져
• 대규모 입주물량 지역은 올가을이 아닌 이미 역전세난 시작
• 전셋값 고점계약이 21년3분기~22년 2분기에 많았기 때문에 내년 상반기 까지 계속 될것으로 예상.

뉴스 이어서 생각해보기:

• 부동산 미분양 체크 필요, 역전세난 심화 될 것.
• 최근 언급없는 부동산 PF 리스크, 연체율 리스크 확인 필요. 금리인상의 부작용은 3~6개월후 부터 발생. 금융부실 발생 가능성 있음.
• 미국 금리 인상 2차례 할 것 → 한미 기준 금리차 1.75%로 이미 역대 최고수준, 한국 금리 동결하면 2.25%로 상당히 벌어질 듯. 한은 금리 인상 고심. 변수는 내년 총선.