[경제 일기] 2023.05.03 / 고금리로 경제성장률 하향조정

기준일 5/2

코스피	2524.39
다우산업	33,684.53
WTI	71.66 (-4)
원달러	1343 (+1)
달러인덱스	101.72 (-0.2)
국채 1년물 / 10년물 / 기준금리	3.324 / 3.372 / 3.5
미국채 2년물 / 10년물 / 기준금리	3.98 / 3.42 / 5

거시 경제 (국내):

“금리 1%p 올리면 집값 4%p 내린다”

• 기준금리 1%p올라가면 주택 상승률이 4%p 가까이 하락하고 착공 증가율은 7%p 넘게 떨어진다는 KDI 분석
• 고금리에 따른 주택건설 부진현상으로 우리나라 경제성장률이 올해와 내년 각각 0.3%p, 0.4~0.5%p 낮출 수 있음

주식 (국내외):

뉴욕증시, 연준 FOMC 기다리며 하락…은행주들 급락

• 3대 지수 모두 1%가 넘는 하락세로 마감했다.
• 미국 연방준비제도(연준)가 이날 이틀 일정으로 통화정책 결정기구인 연방공개시장위원회(FOMC) 회의를 시작한 가운데 팩웨스트를 비롯한 지역은행들 주가가 다시 폭락하며 투자 심리가 위축됐다.
• 은행주 폭락, 기술주도 고전

부동산 (국내):

1분기 생애 첫 집 매수자 역대 최소…고금리·집값 하락 영향

• 1분기 전국에서 생애 첫 집을 마련한 매수자가 1분기 기준 역대 최소 6만8105명
• 생애 최초 주택 매수 53.3%는 30대 이하로 역대 최저
• 생애 첫 주택 구매를 위한 대출 규제 완화와 세금감면 혜택을 내놓고 있지만 여전히 금리가 높으며 집값 추가 하락에 대한우려로 내집마련을 미루고있음.

뉴스 이어서 생각해보기:

• 고금리에 경제 전망 하락.. 생각보다 부동산시장이 경제에 미치는 영향이 더 큰듯.
• 금리 인상 이번이 마지막일지.. 채권 수익률이 매우 좋은 상황이라 인기가 많음. 다른 기회는 없을까?